Su agente de bienes raíces en Ventura
Alguien de aquí, que conoce Ventura.
Soy del Condado de Ventura y ayudo a la gente a comprar y vender en todo Ventura, desde las calles angostas de Pierpont hasta el East End. También soy oficial de préstamos con licencia, así que sus preguntas sobre la casa y sobre el préstamo se contestan en una sola conversación.
- Soy del Condado de Ventura
- Agente de bienes raíces y oficial de préstamos con licencia
- Hablo español
Edgar Limon, REALTOR®, DRE #02225743, Century 21 Masters · Oficial de préstamos, NMLS #2256286
Un saludo rápido antes de que usted y yo hablemos de Ventura.
Reseñas de clientes
Directo de mis reseñas de Google
Las traduje al español tal como aparecen en Google, sin agregarles nada. Los puntos suspensivos (…) marcan cada recorte. Leer más historias de clientes
“¡Richard y Edgar fueron absolutamente increíbles durante todo el proceso de comprar nuestra casa! Nos ayudaron sobre todo con el proceso del préstamo VA: contestaron todas nuestras preguntas y nos mantuvieron informados en cada paso…”
Rosemary S.
Reseña de Google, abreviada y traducida al español
“¡Trabajar con Edgar fue excelente! … Todo salió muy bien. Se acomodaba a nuestro horario los fines de semana y por las tardes, ya que mi esposo y yo trabajamos de lunes a viernes. Sin duda lo recomiendo, no se va a arrepentir.”
Siska D.
Reseña de Google, abreviada y traducida al español
Por qué trabajar conmigo
De aquí, bilingüe y con licencia para casas y préstamos
Lo que recibe con un agente de bienes raíces de Ventura que trabaja aquí todos los días.
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Hablemos de Ventura
El Condado de Ventura es mi hogar
Mi oficina está en Victoria Avenue, en Ventura, y trabajo con compradores y vendedores en toda la ciudad. Le puedo explicar en qué se diferencian una casita de playa en Pierpont, una casa frente al agua en Ventura Keys y una casa de fraccionamiento en el East End: la antigüedad, la distribución y las ventas con las que se comparan.
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Hablemos de Ventura
La casa y el préstamo, en una sola llamada
Tengo licencia de oficial de préstamos además de mi licencia de bienes raíces, así que la pregunta del precio y la del préstamo se contestan en la misma plática. Aun así, usted puede escoger el prestamista que quiera.
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Hablemos de Ventura
En español, si prefiere
Trabaje conmigo en español o en inglés, como le sea más fácil, desde la primera visita a una casa hasta el día que recibe sus llaves.
Cómo le ayudo
Cómo le ayudo en Ventura
Ya sea que compre, venda o haga las dos cosas a la vez, todo empieza con su plan y con la parte de Ventura que a usted le interesa.
Hablemos de Ventura-
Comprar casa en Ventura
Primero viene un plan de compra hecho a la medida de las partes de Ventura que le gustan, desde la playa hasta las lomas. Luego recibe los listados nuevos en cuanto salen, visitas en persona o por video, y un vistazo a cuánto se vendieron las casas cercanas antes de hacer cualquier oferta.
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Vender su casa en Ventura
Una casa frente al agua en Ventura Keys y una casa estilo Craftsman en el centro se comparan con ventas muy diferentes. Su opinión de precio sale de ventas recientes de casas como la suya, y no es un avalúo. Luego usted y yo definimos los tiempos y el plan para la venta.
Recibir mi plan para vender ¿Cuánto vale mi casa en Ventura?
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La parte del préstamo
Como oficial de préstamos con licencia, le puedo explicar sus opciones de préstamo desde el principio, y luego ponerlo en contacto con mi equipo de préstamos en 21st Century Lending o trabajar junto con el prestamista que usted escoja. Usted es libre de escoger cualquier prestamista.
Pida una cotización de préstamo Préstamos para casas en Ventura
¿Cuánto vale su casa en Ventura?
Pida una valuación gratis de su casa y vea en cuánto se están vendiendo casas como la suya en Ventura.
Gracias. Ya recibí su solicitud.
Es posible que le llame o le escriba en la próxima hora con unas preguntas más, para darle el número más exacto. Esté pendiente de mi mensaje o de mi llamada 🙂
No se pudo enviar. Intente de nuevo, o mándeme un texto al 805.399.4636.
Una opinión de precio basada en ventas recientes, no un avalúo.
Casas en venta
Listados nuevos en Ventura
Las casas que acaban de salir a la venta en Ventura, del MLS a través de mi buscador de casas. Deslice para ver más.
Ver todas las casas en venta en Ventura Todos los open houses en Ventura Vea una casa conmigo
Esta información es para su uso personal y no comercial, y no se puede usar para ningún otro propósito que no sea identificar propiedades que le pueda interesar comprar. Los datos del MLS que se muestran generalmente se consideran confiables, pero el MLS NO garantiza que sean exactos. Los compradores son responsables de verificar la exactitud de toda la información y deben investigar los datos por su cuenta o contratar a los profesionales adecuados. Es posible que los datos del MLS incluyan información de fuentes distintas al agente del listado (Listing Agent). A menos que se indique otra cosa por escrito, el corredor o agente (Broker/Agent) no ha verificado ni verificará la información obtenida de otras fuentes. El corredor o agente que proporciona esta información puede haber sido o no el agente del listado o el agente de la venta.
Vecindarios y búsquedas
Conozca Ventura
Ventura va desde las calles junto a la playa y los canales del puerto hasta las calles en las lomas y el amplio y plano East End. Escoja una zona abajo, o vaya directo al tipo de casa que busca.
Código postal 93001
Pierpont
Casitas de playa de finales de la década de 1920 están junto a casas más nuevas de dos pisos y pequeños edificios de departamentos, en calles angostas cerca de la arena. San Buenaventura State Beach y su ciclovía costera corren a lo largo de la orilla.
Casas de playa en venta en VenturaCasas en venta en el 93001
Código postal 93001
Ventura Keys y el puerto
Casas y dúplex a lo largo de canales que salen a Ventura Harbor, en calles como Seahorse Avenue y Surfrider Avenue. Ventura Keys se abrió en 1964, y unas 300 casas están frente al agua. Junto a Anchors Way, Ventura Marina tiene casas prefabricadas en un parque.
Casas en venta en Ventura KeysCasas en venta en Ventura Marina
Código postal 93001
El centro y las lomas de arriba
Algunas de las casas más antiguas de Ventura, de estilo victoriano, Craftsman y Spanish Revival, están en las calles de las lomas arriba de Main Street y en las cuadras al este, junto con dúplex, tríplex y condominios. El muelle y el paseo de la playa quedan a una caminata corta.
Casas en venta en el centro de VenturaCondominios en venta en Ventura
Código postal 93003
Desde Midtown hacia el este hasta Montalvo, y las lomas
Sobre todo casas construidas entre las décadas de 1950 y 1970, desde el extremo este de Midtown hasta Montalvo y subiendo a vecindarios en las lomas como Ondulando, donde muchas calles tienen vista a la ciudad. Arroyo Verde Park está al pie de los cerros.
Código postal 93004
East End y Saticoy
Sobre todo casas independientes construidas entre las décadas de 1960 y 1980, además de vecindarios más nuevos agregados desde 2000, hacia Saticoy. Partes de Saticoy quedan fuera de los límites de la ciudad, y la carretera 126 sale de aquí hacia el este, rumbo a Santa Paula.
Búsquedas populares en Ventura
Vecindarios
Ventura Keys Ventura Marina Saticoy Ocean View Rancho Ventura Buenaventura Gardens Centro de Ventura Pepper Tree Pierpont Village Lemon Wood Solimar Beach Colony Mussel Shoals
Antes de comprar
Antes de hacer una oferta, revise la dirección
Aquí están las consultas oficiales para cualquier dirección en Ventura.
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Tasa del impuesto a la propiedad
Dentro de los límites de la ciudad de Ventura, la tasa del impuesto a la propiedad para el año fiscal (FY) 2025-26 va de 1.088% a 1.1742% del valor tasado: la base de 1% más los bonos aprobados por los votantes, que varían según el área de tasa de impuestos (tax rate area). Algunas propiedades con dirección postal de Ventura, incluidas partes de Saticoy, quedan fuera de los límites de la ciudad, en áreas de tasa del condado.
Consulte un recibo de impuestos (Ventura County Treasurer-Tax Collector) Tasas de impuestos del condado (Auditor-Controller)
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Cargos directos (direct assessments)
El recibo de impuestos también puede incluir cargos directos, como el distrito de alumbrado público de la ciudad de Ventura o un distrito de cargos de mantenimiento ligado a un fraccionamiento específico. Algunas parcelas también tienen un cargo voluntario de PACE por mejoras de energía o de agua. Varían de una parcela a otra, así que lea el recibo completo de la dirección que le interesa.
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Zona de inundación
Busque la dirección en el Flood Map Service Center de FEMA para ver la zona de inundación que le marca el mapa.
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Zona de peligro de tsunami
Si la casa está cerca de la costa, los mapas de peligro de tsunami del California Geological Survey muestran si la dirección cae dentro de un área de peligro marcada en el mapa.
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Zona de severidad de riesgo de incendio
La ciudad de Ventura adoptó mapas actualizados de zonas de riesgo de incendio (fire hazard severity zones) en julio de 2025, y su mapa muestra la zona de cualquier dirección en la ciudad. Para una dirección fuera de los límites de la ciudad, use la página de mapas del Ventura County Fire Department.
Zonas de peligro de incendio de la ciudad de Ventura Mapas de peligro de incendio del Ventura County Fire Department
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Sitios y distritos históricos
Ventura tiene sitios históricos de la ciudad (city landmarks) y distritos históricos, y una obra en una propiedad designada puede necesitar primero una revisión histórica. Los dueños de sitios históricos de la ciudad pueden calificar para el programa Mills Act, que da un alivio en el impuesto a la propiedad a cambio de conservar el carácter histórico de la casa. Pregúntele a la ciudad antes de planear cambios.
Tasas de impuestos: Ventura County Auditor-Controller, FY 2025-26 Tax Rate Book (TRAs 05001 a 05999, San Buenaventura). Verifíquelas en el recibo de impuestos de la parcela. Cada enlace sobre peligros abre el mapa de la propia agencia. Información general, no es asesoría fiscal ni legal.
Comprar y vender en Ventura: sus preguntas
1. ¿En qué se diferencian las casas de playa, del centro y del East End en Ventura?
Sobre todo por la antigüedad y el tipo de casa, y por qué tan cerca están del agua. Pierpont y Ventura Keys son casas de playa y del puerto, en el centro y en las lomas de arriba están muchas de las casas más antiguas de la ciudad, y el East End es sobre todo casas independientes de fraccionamiento, además de vecindarios más nuevos. Las tarjetas de cada zona las comparan lado a lado.
2. ¿Ventura es la misma ciudad que San Buenaventura?
Sí. El nombre oficial de la ciudad es San Buenaventura, y es la sede del Condado de Ventura, pero las direcciones postales y casi todo el mundo dicen Ventura. El nombre largo aparece en algunos registros de la ciudad y del condado, como el libro de tasas de impuestos del condado (tax rate book), así que conviene conocer los dos.
3. ¿Qué debo revisar antes de comprar cerca de la playa o en las lomas?
Revise la dirección en sí, no solo el vecindario. Los mapas de inundación y de tsunami importan más cerca de la costa y de los ríos, y las zonas de riesgo de incendio importan más en las calles de las lomas. Todas las consultas oficiales están en la sección para revisar la dirección. Pregúnteme sobre cualquier cosa que encuentre.
4. ¿Puedo comprar en Ventura si vivo fuera del área?
Sí. Puedo enseñarle casas por video, mandarle los listados nuevos en cuanto salen y planear una visita en persona cuando esté listo para ver sus opciones favoritas. Cuénteme desde dónde empieza en mi página para compradores.
5. ¿También me puede ayudar con el préstamo para una casa en Ventura?
Sí. Además de ser agente de bienes raíces, soy oficial de préstamos con licencia, así que le puedo explicar sus opciones de préstamo mientras busca casa, y luego ponerlo en contacto con mi equipo de préstamos en 21st Century Lending. Usted puede escoger cualquier prestamista, y si yo actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, le informo por escrito de mis dos funciones. Vea préstamos para casas en Ventura.
6. ¿Cuánto vale mi casa en Ventura?
Las ventas recientes cerca de su casa marcan el rango, y luego el estado de la casa y lo que está en venta en este momento mueven el precio dentro de ese rango. Una casa frente al agua en los Keys, una casita en Pierpont y una casa en las lomas de Ondulando se comparan con ventas muy distintas. Empiezo con una opinión de precio, que no es un avalúo, y puede pedir la suya en mi página de valuación gratis de su casa.
Conozca el Condado de Ventura
¿Busca más allá de Ventura?
Escoja una ciudad para ver cómo le ayudo ahí, los vecindarios por los que pregunta la gente y las casas que están en venta. Trabajo en todo el condado, desde las ciudades de la playa hasta los valles del interior.
Ventura
Oxnard
Camarillo
Port Hueneme
Somis
Moorpark
Simi Valley
Thousand Oaks
Newbury Park
Oak Park
Westlake Village
Santa Paula
Fillmore
Piru
Ojai
Su siguiente paso
¿Está pensando en comprar o vender en Ventura?
Cuénteme qué tiene en mente, ya sea una casita cerca de la playa, una casa en los Keys o vender la casa que tiene ahora, y le doy mi opinión honesta. Si todavía está comparando agentes, una llamada corta con un agente de bienes raíces en Ventura que también conoce el lado del préstamo es un buen punto de partida.
¿Cuánto vale mi casa? · Busque casas en Ventura · Pida una cotización de préstamo
Licencias y divulgaciones
Edgar Limon, REALTOR®, CA DRE #02225743, con Century 21 Masters. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Originador de préstamos hipotecarios, NMLS #2256286, con 21st Century Lending, NMLS #241835, una división de Full Realty Services, Inc. Con licencia del Department of Financial Protection and Innovation bajo la California Residential Mortgage Lending Act y la California Financing Law. Los préstamos se otorgan o se gestionan conforme a una licencia de la California Financing Law. Verifique las licencias en NMLS Consumer Access.
Century 21 Masters y 21st Century Lending son compañías afiliadas. Usted no está obligado a usar 21st Century Lending, ni ningún prestamista en particular, como condición para trabajar conmigo, y si actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, le informo por escrito de los dos papeles y de cómo me pagan. No estoy afiliado ni respaldado por el U.S. Department of Veterans Affairs, HUD, USDA ni ninguna agencia del gobierno.
Esta página es información general, no es un compromiso de préstamo ni asesoría fiscal o legal. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito, elegibilidad, avalúo y requisitos de la propiedad. Los programas pueden cambiar. Igualdad de Oportunidad de Vivienda. Prestamista con Igualdad de Oportunidad de Vivienda.