Su agente de bienes raíces en Simi Valley

Alguien de aquí, que conoce Simi Valley.

Soy del Condado de Ventura y trabajo con compradores y vendedores en todo Simi Valley, desde las calles de Big Sky en el lado norte hasta las faldas de los cerros alrededor de Wood Ranch. También soy oficial de préstamos con licencia, así que puede preguntar sobre la casa y sobre el préstamo en la misma conversación.

  • Soy del Condado de Ventura
  • Agente de bienes raíces y oficial de préstamos con licencia
  • Hablo español

5.0 en Google

Edgar Limon, REALTOR®, DRE #02225743, Century 21 Masters · Oficial de préstamos, NMLS #2256286

Una presentación rápida, para que sepa con quién hablaría sobre Simi Valley.

Reseñas de clientes

Lo que dicen mis clientes de trabajar conmigo

Citas de mis reseñas de Google, traducidas al español, con … donde acorté alguna. Leer más historias de clientes

Luis G.

“Trabajar con Edgar y su equipo en una de las compras más grandes de mi vida, la de mi casa, fue la mejor decisión que tomé…”

Luis G.

Reseña de Google, abreviada y traducida al español

Rosemary S.

“…Estamos muy agradecidos por todo lo que hicieron por nosotros y sin duda volveremos a trabajar con ellos en el futuro… ¡Con ellos uno de verdad se siente en muy buenas manos de principio a fin!”

Rosemary S.

Reseña de Google, abreviada y traducida al español

Por qué trabajar conmigo

Conozco la zona, sé de préstamos y hablo dos idiomas

Simi Valley ocupa su propio valle, rodeado por las montañas Santa Susana y las Simi Hills, y le ayudo a entenderlo antes de ir a ver casas.

  • El Condado de Ventura es mi hogar

    Mi oficina está en Victoria Avenue, en Ventura, y Simi Valley es parte de la zona que atiendo. Las montañas Santa Susana cierran el lado norte y las Simi Hills el lado sur, y le enseño cómo se comparan las calles más antiguas cerca del centro de la ciudad con los fraccionamientos planeados hacia las orillas.

    Hablemos de Simi Valley
  • Dos licencias, una sola conversación

    Como tengo licencia de oficial de préstamos además de mi licencia de bienes raíces, puede preguntarme qué se necesitaría para financiar una casa en Wood Ranch o un townhome cerca de la 118 mientras todavía está viendo la propiedad. La elección del prestamista sigue siendo suya.

    Hablemos de Simi Valley
  • En español o en inglés, como usted prefiera

    Desde la primera visita hasta el recorrido final, le explico cada formulario, contrato y reporte en español o en inglés, como usted prefiera. Cuando una pregunta se vuelve técnica, como el techo o los cimientos, lo mando con el inspector que escribió el reporte.

    Hablemos de Simi Valley

Cómo le ayudo

Cómo le ayudo en Simi Valley

Ya sea que compre, venda o haga las dos cosas a la vez, trabajar con un agente de bienes raíces en Simi Valley que también entiende de financiamiento significa que su plan cubre la casa, los tiempos y el préstamo, todo junto.

Hablemos de Simi Valley
  1. Comprar casa en Simi Valley

    Primero le ayudo a reducir las opciones: qué parte del valle, qué tipo de casa y para cuándo. Después le llegan alertas de los listados nuevos, voy con usted a ver casas en persona o por video, y antes de que haga una oferta busco las ventas recientes cercanas para que su precio se base en comparaciones reales.

  2. Vender su casa en Simi Valley

    Una casa en Wood Ranch y un townhome más cerca del centro del valle se comparan con ventas muy diferentes. Estudio las ventas recientes de casas como la suya y le doy una opinión de precio, que no es un avalúo, y luego usted escoge la fecha para poner la casa en venta y yo armo el plan alrededor de esa fecha.

  3. La parte del préstamo

    Desde el principio le explico las opciones de préstamo que le podrían convenir, para que busque casa con un panorama claro. A partir de ahí, lo puedo presentar con mi equipo de préstamos en 21st Century Lending o trabajar junto con el prestamista que usted ya escogió. La elección del prestamista siempre es suya.

¿Cuánto vale su casa en Simi Valley?

Pida una valuación gratis de su casa y vea en cuánto se están vendiendo casas como la suya en Simi Valley.

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Es posible que le llame o le escriba en la próxima hora con unas preguntas más, para darle el número más exacto. Esté pendiente de mi mensaje o de mi llamada 🙂

Una opinión de precio basada en ventas recientes, no un avalúo.

Casas en venta

Listados nuevos en Simi Valley

Las casas más recientes en el mercado de Simi Valley, del MLS a través de mi buscador de casas. Deslice para ver más.

Esta información es para su uso personal y no comercial, y no se puede usar para ningún otro propósito que no sea identificar propiedades que le pueda interesar comprar. Los datos del MLS que se muestran generalmente se consideran confiables, pero el MLS NO garantiza que sean exactos. Los compradores son responsables de verificar la exactitud de toda la información y deben investigar los datos por su cuenta o contratar a los profesionales adecuados. Es posible que los datos del MLS incluyan información de fuentes distintas al agente del listado (Listing Agent). A menos que se indique otra cosa por escrito, el corredor o agente (Broker/Agent) no ha verificado ni verificará la información obtenida de otras fuentes. El corredor o agente que proporciona esta información puede haber sido o no el agente del listado o el agente de la venta.

Vecindarios y búsquedas

Conozca Simi Valley

Simi Valley ocupa un valle largo entre las montañas Santa Susana y las Simi Hills, y la 118 lo cruza de este a oeste. Las tarjetas de abajo cubren varias de sus zonas, y cada una abre la búsqueda de casas en vivo para esa parte de la ciudad.

Código postal 93065

Wood Ranch

Vecindarios planeados en el lado suroeste de la ciudad, en las faldas de las Simi Hills, con el campo de golf de Wood Ranch adentro y el Wood Ranch Open Space a la orilla. La Ronald Reagan Presidential Library está en la cima de un cerro cercano.

Código postal 93065

Big Sky y el lado norte

Fraccionamientos planeados en el lado norte del valle, al pie de las montañas Santa Susana, con nombres como Crosspointe, Windstone y Castlewood at Big Sky. El Big Sky Trail serpentea entre ellos.

Código postal 93063

Santa Susana Knolls

Terrenos en las lomas del extremo este, cerca del Santa Susana Pass, donde a principios de la década de 1920 empezó un fraccionamiento de lotes vacacionales para casas de campo. Los Knolls están en una zona no incorporada del Condado de Ventura (que no pertenece a ninguna ciudad), y Corriganville Park, un antiguo rancho donde se filmaban películas, queda cerca.

Códigos postales 93063, 93065

El centro del valle

Casas, condominios y townhomes llenan el centro de Simi Valley a los dos lados de la 118. Aquí está Rancho Simi Community Park, el Arroyo Simi cruza la ciudad de este a oeste, y la estación de Simi Valley da servicio a los trenes de Metrolink y Amtrak.

Códigos postales 93063, 93065

Casas móviles y comunidades 55+

Los parques de casas móviles, como Friendly Village en el lado oeste, y las comunidades con reglas de edad 55+ también son parte de la oferta aquí. Cada parque y cada comunidad tiene sus propias reglas, así que léalas con cuidado antes de hacer una oferta.

Antes de comprar

Antes de hacer una oferta, revise la dirección

Herramientas oficiales del condado, del estado y de FEMA para consultar cualquier dirección en Simi Valley.

  • Impuesto a la propiedad

    El recibo de impuestos empieza con la tasa base que paga toda parcela en California, y luego suma los bonos aprobados por los votantes, que dependen del área de tasa de impuestos (tax rate area) donde está la parcela. Consulte el recibo actual de la dirección exacta y use las tablas de tasas del condado para comparar un área con otra.

    Consulte un recibo de impuestos (Ventura County Treasurer-Tax Collector) Tasas de impuestos del condado (Auditor-Controller)

  • Impuestos especiales y cargos (assessments)

    Además de la tasa base, una parcela puede tener impuestos especiales o cargos directos, como un distrito ligado a un fraccionamiento. Cambian de una parcela a otra, así que lea cada línea del recibo de la casa que le interesa.

    Cargos directos (Auditor-Controller)

  • Zona de inundación

    Escriba la dirección en el Flood Map Service Center de FEMA para ver la zona de inundación que marca el mapa. Vale la pena revisarlo para cualquier casa cerca del Arroyo Simi.

    FEMA Flood Map Service Center

  • Zona de severidad de riesgo de incendio

    Muchos vecindarios de Simi Valley colindan con las montañas Santa Susana o las Simi Hills, y las zonas de riesgo de incendio de todo el Condado de Ventura se volvieron a trazar en los últimos años. La página del Ventura County Fire Department tiene enlaces a los mapas actuales, así que primero busque la dirección exacta.

    Mapas de peligro de incendio del Ventura County Fire Department

  • Zonas de terremotos y deslizamientos de tierra

    Para un terreno en una ladera, o cualquier casa que de verdad le interese, la herramienta de consulta del California Geological Survey muestra si la dirección está en una zona de falla sísmica, de licuefacción del suelo o de deslaves marcada en el mapa.

    Consulta de zonas sísmicas del California Geological Survey

  • ¿Ciudad o condado?

    Santa Susana Knolls y algunas otras casas con dirección postal de Simi Valley están en zonas no incorporadas del Condado de Ventura. Ahí, los permisos de planeación y de construcción se tramitan con el Condado de Ventura y no con la ciudad de Simi Valley, y el área de tasa de impuestos es distinta, así que confirme cuál aplica antes de planear cambios.

    County of Ventura Planning Division

Cada enlace abre la consulta, el mapa o la página de impuestos de la propia agencia. Confirme los impuestos en el recibo de impuestos de la parcela. Información general, no es asesoría fiscal ni legal.

Preguntas sobre comprar y vender casa en Simi Valley

1. ¿En qué se diferencian las zonas de Simi Valley?

Sobre todo por el entorno, la antigüedad y el tipo de casa. Wood Ranch tiene vecindarios planeados en las faldas de los cerros del suroeste, Big Sky abarca vecindarios planeados en el lado norte, Santa Susana Knolls tiene terrenos en las lomas del extremo este, y el centro del valle mezcla casas, condominios y townhomes. Cada tarjeta de zona lleva a su propia búsqueda.

2. ¿Cómo viaja la gente al trabajo desde Simi Valley?

Muchos manejan por la 118, que va hacia el este por el Santa Susana Pass rumbo al San Fernando Valley, y hacia el oeste rumbo a Moorpark. La estación de Simi Valley también es parada de la Ventura County Line de Metrolink y de Amtrak. El tráfico cambia mucho según la hora, así que haga el recorrido a la hora en que de verdad saldría antes de comprometerse con una casa.

3. ¿Santa Susana Knolls es parte de la ciudad de Simi Valley?

No. Los Knolls están en una zona no incorporada del Condado de Ventura, así que los permisos de planeación y de construcción se tramitan con el Condado de Ventura, y el área de tasa de impuestos es distinta a la de las casas dentro de los límites de la ciudad. Antes de comprar ahí, revise el recibo de impuestos de la parcela y use las herramientas para consultar la dirección de ese terreno exacto.

4. ¿Puedo encontrar propiedades para caballos en Simi Valley?

Algunos listados sí tienen espacio para caballos, pero que un terreno los permita depende de su zonificación y de las reglas que tenga el fraccionamiento, no solo de su tamaño. Empiece con la búsqueda de propiedades para caballos en Simi Valley, y luego confirme las reglas de la dirección exacta con la ciudad o el condado antes de hacer una oferta.

5. ¿También me puede ayudar con el préstamo?

Sí. Tengo licencia de oficial de préstamos además de mi licencia de bienes raíces, así que puedo hablar con usted del financiamiento mientras ve casas en Simi Valley. Mi equipo de préstamos en 21st Century Lending puede encargarse del préstamo a partir de ahí, o usted puede usar el prestamista que quiera. Cuando soy su agente y también su oficial de préstamos, le informo por escrito de los dos papeles. Vea préstamos para casa en Simi Valley.

6. ¿Cuánto vale mi casa en Simi Valley?

Depende de en cuánto se han vendido últimamente casas como la suya, cerca de la suya, ajustado según el estado de la casa y los listados con los que competiría hoy. Una casa en Wood Ranch y un condominio en el centro del valle se comparan con ventas muy diferentes, así que, como su agente de bienes raíces en Simi Valley, baso mi opinión de precio, que no es un avalúo, en su parte de la ciudad. Pídala en mi página de valuación gratis de su casa.

Conozca el Condado de Ventura

¿Busca más allá de Simi Valley?

Escoja una ciudad para ver cómo le ayudo ahí, los vecindarios por los que pregunta la gente y las casas que están en venta. Trabajo en todo el condado, desde las ciudades de la playa hasta los valles del interior.

Todo el Condado de Ventura

Su siguiente paso

¿Planea una mudanza en Simi Valley?

Cuénteme qué está considerando, ya sea su primera casa, una casa más grande o vender la que tiene, y juntos trazamos con honestidad los siguientes pasos. Si quiere un agente de bienes raíces en Simi Valley que también le pueda explicar el préstamo, agende una llamada corta.

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Sin costo y sin compromiso. Edgar Limon, REALTOR®, DRE #02225743, CENTURY 21 Masters. Oficial de préstamos, NMLS #2256286, 21st Century Lending, NMLS #241835. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.

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Normalmente recibe respuesta en menos de 2 horas, de 8 a.m. a 7 p.m., todos los días. No tiene costo ni compromiso.

¿Necesita la respuesta antes? Mándeme un texto al 805.399.4636.

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Licencias y divulgaciones

Edgar Limon, REALTOR®, CA DRE #02225743, con Century 21 Masters. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Originador de préstamos hipotecarios, NMLS #2256286, con 21st Century Lending, NMLS #241835, una división de Full Realty Services, Inc. Con licencia del Department of Financial Protection and Innovation bajo la California Residential Mortgage Lending Act y la California Financing Law. Los préstamos se otorgan o se gestionan conforme a una licencia de la California Financing Law. Verifique las licencias en NMLS Consumer Access.

Century 21 Masters y 21st Century Lending son compañías afiliadas. Usted no está obligado a usar 21st Century Lending, ni ningún prestamista en particular, como condición para trabajar conmigo, y si actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, le informo por escrito de los dos papeles y de cómo me pagan. No estoy afiliado ni respaldado por el U.S. Department of Veterans Affairs, HUD, USDA ni ninguna agencia del gobierno.

Esta página es información general, no es un compromiso de préstamo ni asesoría fiscal o legal. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito, elegibilidad, avalúo y requisitos de la propiedad. Los programas pueden cambiar. Igualdad de Oportunidad de Vivienda. Prestamista con Igualdad de Oportunidad de Vivienda.