Su agente de bienes raíces en Thousand Oaks
Alguien de aquí, que conoce Thousand Oaks.
Soy del Condado de Ventura y ayudo a compradores y vendedores en cada rincón de Thousand Oaks, desde Dos Vientos en el oeste hasta Lang Ranch en el extremo norte. También tengo licencia de oficial de préstamos, así que usted y yo podemos hablar de la casa que le gusta y de cómo financiarla en la misma llamada.
- Soy del Condado de Ventura
- Agente de bienes raíces y oficial de préstamos con licencia
- Hablo español
Edgar Limon, REALTOR®, DRE #02225743, Century 21 Masters · Oficial de préstamos, NMLS #2256286
Vea un saludo corto y luego cuénteme sus planes en Thousand Oaks.
Reseñas de clientes
Lo que escribieron dos de mis clientes
Tomadas de mis reseñas de Google y traducidas al español sin agregarles nada, con … donde recorté. Leer más historias de clientes
“…Fueron pacientes, sabían mucho y de verdad hicieron más de lo que les tocaba para que el proceso fuera lo más fácil y libre de estrés posible… Recomendamos mucho a Richard y a Edgar a cualquiera que esté buscando su casa. ¡Con ellos uno de verdad se siente en muy buenas manos de principio a fin!”
Rosemary S.
Reseña de Google, abreviada y traducida al español
“Edgar fue muy amable y paciente con nosotros mientras trabajábamos juntos para conseguir nuestra primera casa. Nos regresaba las llamadas de inmediato y siempre tenía una respuesta para nuestras preguntas. Siempre tenía buenos consejos y diferentes opciones. Gracias, Edgar, por todo lo que hizo para hacer realidad nuestro sueño.”
Mirna A.
Reseña de Google
Por qué trabajar conmigo
Tres cosas que le ofrezco para su mudanza en Thousand Oaks
Conocimiento calle por calle del Conejo Valley, una licencia de préstamos y dos idiomas, en un solo agente de bienes raíces de Thousand Oaks.
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Hablemos de Thousand Oaks
El Condado de Ventura es mi hogar
Mi oficina está en Victoria Avenue, en Ventura, y el Conejo Valley es parte del condado donde trabajo. Antes de ver una casa, le explico cómo se comparan un townhome en Newbury Park, una casa en Sunset Hills cerca de las áreas naturales y una casa cerca de Thousand Oaks Boulevard.
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Hablemos de Thousand Oaks
Precio y préstamo, resueltos juntos
Como tengo licencia de oficial de préstamos, lo que vale una casa y cómo pagarla se resuelven al mismo tiempo, desde el principio de su búsqueda. Escoger el prestamista sigue siendo decisión suya por completo.
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Hablemos de Thousand Oaks
En inglés o en español
Los paquetes de la HOA, las declaraciones del vendedor (disclosures) y los contratos de compra son lecturas largas. Reviso cada página con usted en el idioma que prefiera, y cuando una pregunta le toca a un inspector, a un abogado o a un experto en impuestos, se lo digo.
Cómo le ayudo
Cómo le ayudo en Thousand Oaks
Como agente de bienes raíces en Thousand Oaks que también conoce los préstamos, junto la casa, las fechas y el presupuesto en un solo plan.
Hablemos de Thousand Oaks-
Comprar en Thousand Oaks
Usted y yo escogemos las zonas que vale la pena recorrer en sus fines de semana, ya sea cerca de los senderos de Wildwood, por Lynn Road o allá en Dos Vientos. Recibe alertas de casas nuevas que coinciden con lo que busca, visitas en persona o por videollamada, y un vistazo a las ventas comparables antes de decidir cuánto ofrecer.
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Vender en Thousand Oaks
Su casa se compara con ventas recientes cerca de ella, no con un promedio de toda la ciudad. Así obtiene una opinión de precio, que no es un avalúo. Usted escoge la fecha para poner la casa en venta, y yo planeo la preparación, las fotos y las visitas alrededor de esa fecha.
Mi ayuda para vendedores ¿Cuánto vale mi casa en Thousand Oaks?
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La parte del préstamo
Desde el principio le explico qué opciones de préstamo le podrían convenir. Cuando esté listo, mi equipo de préstamos en 21st Century Lending puede seguir desde ahí, o trabajo junto con un prestamista en quien usted ya confía. El prestamista lo escoge usted, siempre.
Pida una cotización de préstamo Préstamos hipotecarios en Thousand Oaks
¿Cuánto vale su casa en Thousand Oaks?
Pida una valuación gratis de su casa y vea en cuánto se están vendiendo casas como la suya en Thousand Oaks.
Gracias. Ya recibí su solicitud.
Es posible que le llame o le escriba en la próxima hora con unas preguntas más, para darle el número más exacto. Esté pendiente de mi mensaje o de mi llamada 🙂
No se pudo enviar. Intente de nuevo, o mándeme un texto al 805.399.4636.
Una opinión de precio basada en ventas recientes, no un avalúo.
Casas en venta
Listados nuevos en Thousand Oaks
Las casas que acaban de salir a la venta en Thousand Oaks, del MLS a través de mi buscador de casas. Deslice para ver más.
Ver todas las casas en venta en Thousand Oaks Todos los open houses en Thousand Oaks Vea una casa conmigo
Esta información es para su uso personal y no comercial, y no se puede usar para ningún otro propósito que no sea identificar propiedades que le pueda interesar comprar. Los datos del MLS que se muestran generalmente se consideran confiables, pero el MLS NO garantiza que sean exactos. Los compradores son responsables de verificar la exactitud de toda la información y deben investigar los datos por su cuenta o contratar a los profesionales adecuados. Es posible que los datos del MLS incluyan información de fuentes distintas al agente del listado (Listing Agent). A menos que se indique otra cosa por escrito, el corredor o agente (Broker/Agent) no ha verificado ni verificará la información obtenida de otras fuentes. El corredor o agente que proporciona esta información puede haber sido o no el agente del listado o el agente de la venta.
Vecindarios y búsquedas
Conozca Thousand Oaks
Thousand Oaks está en el Conejo Valley, debe su nombre (mil robles) a los robles del valle y se hizo ciudad en 1964. Va desde Newbury Park en el oeste hasta la zona de Westlake en el sureste, con áreas naturales protegidas en gran parte de sus orillas.
Código postal 91320
Newbury Park y Dos Vientos
El lado oeste de la ciudad. La mayor parte de Newbury Park está dentro de los límites de Thousand Oaks, aunque usa su propio nombre en las direcciones postales. Dos Vientos Ranch, en la esquina suroeste del valle, colinda con el Dos Vientos Open Space y sus senderos, y pasando la orilla oeste la 101 baja por el Conejo Grade hacia Camarillo.
Casas en venta en el 91320Townhomes en venta en Thousand Oaks
Código postal 91360
Wildwood y el noroeste
Calles del lado noroeste de la ciudad, alrededor de Wildwood Regional Park. El parque es la extensión continua de área natural más grande de Thousand Oaks, con senderos por los cañones a los que se llega desde las calles de alrededor.
Códigos postales 91360 y 91362
El centro de Thousand Oaks
Casas, condominios y townhomes en las calles que salen de Thousand Oaks Boulevard, Janss Road y Lynn Road. El Civic Arts Plaza, con la alcaldía (City Hall) y el centro de artes escénicas, está sobre el bulevar.
Condominios en venta en Thousand OaksCasas de un piso en venta
Código postal 91362
Sunset Hills y Lang Ranch
Vecindarios a lo largo del extremo norte de la ciudad. En Sunset Hills, franjas de área natural pasan entre las calles, y Lang Ranch colinda con el Lang Ranch Open Space, con lomas de pastizal y bosque de robles a lo largo de sus senderos.
Código postal 91361
La zona de Westlake
Muchas casas en el extremo sureste de la ciudad usan direcciones postales de Westlake Village. Solo una parte del 91361 está dentro de Thousand Oaks: la ciudad de Westlake Village está en el Condado de Los Ángeles, y Lake Sherwood y Hidden Valley son zonas no incorporadas del Condado de Ventura (no pertenecen a ninguna ciudad).
Casas en venta en el 91361Casas en venta en comunidades cerradas
Código postal 91377
Oak Park
Una comunidad no incorporada al este de Thousand Oaks, junto al límite con el Condado de Los Ángeles, con su propio código postal. Aquí los permisos de construcción y de planeación se tramitan con el Condado de Ventura, no con una ciudad.
Búsquedas populares en Thousand Oaks
Vecindarios
Lynn Ranch Casas Eichler Sunset Hills Wildwood Conejo Oaks Rancho Conejo Summit at Lang Ranch
Antes de comprar
Antes de hacer una oferta, revise la dirección
Consultas oficiales que vale la pena hacer para cualquier dirección en Thousand Oaks, antes de su oferta y otra vez durante el escrow (cuenta de depósito en garantía).
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Recibo de impuestos a la propiedad
El recibo empieza con el impuesto base sobre el valor tasado, y luego suma bonos aprobados por los votantes y cargos que cambian según el área de tasa de impuestos (tax rate area). Oak Park, Lake Sherwood y Hidden Valley están fuera de los límites de la ciudad, así que consulte el recibo de esa parcela exacta.
Consulte un recibo de impuestos (Ventura County Treasurer-Tax Collector) Tasas de impuestos del condado (Auditor-Controller)
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Impuestos especiales y cargos (assessments)
Otras líneas del mismo recibo pueden sumar un cargo de distrito de alumbrado o de jardinería, un impuesto especial donde un distrito de instalaciones comunitarias (community facilities district) cubre el fraccionamiento, o un cargo PACE voluntario que firmó un dueño anterior. Lea cada línea, no solo el total.
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Zona de inundación
Canales de arroyos como el Arroyo Conejo cruzan el valle. Escriba la dirección en el Flood Map Service Center de FEMA para ver la zona marcada en el mapa para ese terreno.
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Zona de severidad de riesgo de incendio
Muchas calles de Thousand Oaks colindan con áreas naturales, así que busque la zona de riesgo de incendio (fire hazard severity zone) de la dirección exacta. El Ventura County Fire Department, que da servicio a la ciudad, publica los mapas actuales de CAL FIRE. Estar en una zona marcada puede traer reglas de espacio defendible (el área despejada alrededor de la casa) y de construcción, así que pida una cotización de seguro de casa al principio del escrow.
Mapas de peligro de incendio del Ventura County Fire Department
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Robles protegidos
La ciudad protege todas las especies de roble una vez que el tronco pasa de dos pulgadas de diámetro. Cualquier trabajo que toque el árbol o la tierra dentro de su zona protegida (cinco pies más allá de la copa o 15 pies desde el tronco, lo que sea mayor) necesita primero un permiso de la ciudad, y hasta un roble muerto necesita una solicitud aprobada antes de quitarlo. Revise esto antes de planear una alberca o una ampliación.
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Zonas de terremotos y deslizamientos de tierra
El California Geological Survey marca en sus mapas las zonas de fallas, de licuefacción del suelo y de deslaves. Busque la dirección ahí, y póngale más atención si el terreno está en una ladera o la calle está cerca de un cañón.
Cada enlace abre la consulta, el mapa o las reglas de la propia agencia. Reglas de robles: Ciudad de Thousand Oaks. Verifique los impuestos y cargos en el recibo de la parcela. Información general, no es asesoría fiscal o legal.
Preguntas sobre casas en Thousand Oaks, respondidas
1. ¿Cómo se comparan las zonas de Thousand Oaks?
Sobre todo por su lugar en el valle y qué tan cerca están de las áreas naturales. Newbury Park y Dos Vientos forman el lado oeste, Wildwood y Sunset Hills colindan con parques en el norte, las calles del centro están a lo largo de Thousand Oaks Boulevard, y la zona de Westlake ocupa la esquina sureste. Cada tarjeta de zona lleva a una búsqueda.
2. ¿Newbury Park es parte de Thousand Oaks?
En su mayoría, sí. Newbury Park tiene su propio nombre postal y su propio código postal, 91320, y la mayor parte está dentro de los límites de Thousand Oaks, así que confirme la parcela. Oak Park, Lake Sherwood y Hidden Valley son zonas no incorporadas del Condado de Ventura, y eso cambia quién da los permisos y cómo se calcula el recibo de impuestos.
3. ¿Puedo quitar un roble de mi terreno o construir cerca de uno?
Por lo general, solo con un permiso de la ciudad. Thousand Oaks protege todas las especies de roble, y nivelar el terreno, pavimentar o construir una ampliación dentro de la zona protegida alrededor de un roble necesita aprobación primero, igual que quitar uno, aunque sea un árbol muerto. Las reglas de la ciudad están en la sección para revisar la dirección.
4. ¿Qué debo revisar en una casa que colinda con áreas naturales?
Busque la zona de riesgo de incendio y pregunte qué espacio defendible necesita el terreno. Pida pronto una cotización de seguro de casa, lea las reglas de la HOA si la casa está en un fraccionamiento planeado, y camine en persona la ladera detrás del patio. Todas las consultas oficiales están en la sección para revisar la dirección.
5. ¿Me puede ayudar con el préstamo para una casa en Thousand Oaks?
Sí. Tengo licencia de oficial de préstamos además de mi licencia de bienes raíces, así que mientras usted ve casas puedo repasar con usted qué opciones de préstamo le podrían convenir, y luego pasarle el préstamo a mi equipo de préstamos en 21st Century Lending. Usted puede escoger el prestamista que quiera. Si soy su agente y también su oficial de préstamos, se le informa de los dos papeles por escrito. Vea préstamos hipotecarios en Thousand Oaks.
6. ¿Cuánto vale mi casa en Thousand Oaks?
Las ventas cercanas de casas parecidas marcan el rango inicial, y luego las mejoras, el terreno, la vista y las casas que compiten hoy en el mercado lo mueven. Un townhome en Newbury Park y una casa en Sunset Hills se comparan con ventas muy distintas, así que mi opinión de precio usa su propia parte del valle. No es un avalúo. Pida la suya en mi página de valuación gratis de su casa.
Conozca el Condado de Ventura
¿Busca más allá de Thousand Oaks?
Escoja una ciudad para ver cómo le ayudo ahí, los vecindarios por los que pregunta la gente y las casas que están en venta. Trabajo en todo el condado, desde las ciudades de la playa hasta los valles del interior.
Ventura
Oxnard
Camarillo
Port Hueneme
Somis
Moorpark
Simi Valley
Thousand Oaks
Newbury Park
Oak Park
Westlake Village
Santa Paula
Fillmore
Piru
Ojai
Su siguiente paso
¿Planea una mudanza en Thousand Oaks?
Tal vez sea un townhome en Newbury Park, una casa cerca de los senderos de Wildwood, o preparar para la venta la casa que ya tiene. Cuénteme lo que tiene en mente y armo con usted un plan claro de los siguientes pasos. Una llamada corta con un agente de bienes raíces en Thousand Oaks que también entiende de préstamos es una manera fácil de empezar.
¿Cuánto vale mi casa? · Buscar casas en Thousand Oaks · Pida una cotización de préstamo
Licencias y divulgaciones
Edgar Limon, REALTOR®, CA DRE #02225743, con Century 21 Masters. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Originador de préstamos hipotecarios, NMLS #2256286, con 21st Century Lending, NMLS #241835, una división de Full Realty Services, Inc. Con licencia del Department of Financial Protection and Innovation bajo la California Residential Mortgage Lending Act y la California Financing Law. Los préstamos se otorgan o se gestionan conforme a una licencia de la California Financing Law. Verifique las licencias en NMLS Consumer Access.
Century 21 Masters y 21st Century Lending son compañías afiliadas. Usted no está obligado a usar 21st Century Lending, ni ningún prestamista en particular, como condición para trabajar conmigo, y si actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, le informo por escrito de los dos papeles y de cómo me pagan. No estoy afiliado ni respaldado por el U.S. Department of Veterans Affairs, HUD, USDA ni ninguna agencia del gobierno.
Esta página es información general, no es un compromiso de préstamo ni asesoría fiscal o legal. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito, elegibilidad, avalúo y requisitos de la propiedad. Los programas pueden cambiar. Igualdad de Oportunidad de Vivienda. Prestamista con Igualdad de Oportunidad de Vivienda.