Su agente de bienes raíces en Fillmore
Alguien de aquí, que conoce Fillmore.
Soy del Condado de Ventura y ayudo a la gente a comprar y vender casas en todo Fillmore, desde las cuadras más antiguas cerca de Central Avenue hasta las calles más nuevas de Heritage Valley. También soy oficial de préstamos con licencia, así que una sola conversación conmigo cubre la casa y el financiamiento.
- Soy del Condado de Ventura
- Agente de bienes raíces y oficial de préstamos con licencia
- Hablo español
Edgar Limon, REALTOR®, DRE #02225743, Century 21 Masters · Oficial de préstamos, NMLS #2256286
Conózcame con este breve saludo.
Reseñas de clientes
Lo que dicen mis clientes de trabajar conmigo
Tomadas de lo que mis clientes escribieron en Google y traducidas al español sin agregarles nada. Leer más historias de clientes
“…Fueron pacientes, sabían mucho y de verdad hicieron más de lo que les tocaba para que el proceso fuera lo más fácil y libre de estrés posible… Recomendamos mucho a Richard y a Edgar a cualquiera que esté buscando su casa. ¡Con ellos uno de verdad se siente en muy buenas manos de principio a fin!”
Rosemary S.
Reseña de Google, abreviada y traducida al español
“Antes que nada, gracias, Edgar. Gente, si lo que buscan son resultados, Edgar es el indicado. Él y su equipo hicieron realidad nuestro sueño… ¡nuestra primera casa! Intuitivo, conocedor, rápido para contestar, eficiente, efectivo y atento. Todas son cualidades de verdad increíbles, y cuesta trabajo decidir cuál destaca más. Gracias de corazón, Siska y Ryan.”
Ryan D.
Reseña de Google
Por qué trabajar conmigo
Lo que aporto a su mudanza en Fillmore
Un agente de bienes raíces en Fillmore que le puede explicar la casa, el financiamiento y cada formulario que firme, en español o en inglés.
-
Hablemos de Fillmore
El Condado de Ventura es mi hogar
Soy del Condado de Ventura, y mi oficina está en Victoria Avenue, en Ventura. Antes de que vea la primera casa, le explico cómo se comparan entre sí las casas más antiguas cerca del centro, las calles de Heritage Valley y las parcelas del condado allá en Bardsdale.
-
Hablemos de Fillmore
Respuestas sobre el préstamo desde el inicio
Gracias a mi licencia de oficial de préstamos, en una sola reunión vemos en cuánto se podría vender una casa en Fillmore y cómo se podría financiar una compra. Ciertos programas de préstamo tienen reglas sobre la propiedad, no solo sobre quien pide el préstamo, y se las menciono mientras usted todavía está decidiendo su oferta. Escoja el prestamista que más le convenga.
-
Hablemos de Fillmore
Hablo español
Las contraofertas, las divulgaciones del vendedor y las notas del inspector se entienden de otra manera en su propio idioma. Dígame si prefiere español o inglés, y así le explico cada página, desde la primera visita a una casa hasta la última firma.
Cómo le ayudo
Cómo le ayudo en Fillmore
La gente llega a Fillmore por distintas razones, y cada plan que armo toma en cuenta tres cosas: la casa, las fechas y el financiamiento. Ese es mi trabajo como su agente de bienes raíces en Fillmore, desde la primera llamada hasta el día del cierre.
Hablemos de Fillmore-
Comprar casa en Fillmore
Primero le pregunto qué necesita de su próxima casa y qué parte de Fillmore tiene casas así. Luego le llegan a su correo alertas de las casas nuevas que coinciden, las visitas se hacen en persona o por videollamada, y antes de que haga una oferta reúno las ventas que más se parecen a esa casa en particular.
-
Vender su casa en Fillmore
Su opinión de precio sale de las ventas de casas como la suya, dentro de la ciudad o allá en Bardsdale, y no es un avalúo. Las casas más antiguas suelen traer preguntas sobre reparaciones, así que le ayudo a decidir qué vale la pena arreglar antes de poner el letrero. Usted escoge la semana para ponerla en venta, y el plan sigue esa fecha.
Vea cómo ayudo a los vendedores ¿Cuánto vale mi casa en Fillmore?
-
La parte del préstamo
Desde el principio, antes de ver cualquier casa, le puedo explicar qué opciones de préstamo podrían ajustarse a su situación. Después, mi equipo de préstamos en 21st Century Lending puede encargarse desde ahí, o yo me coordino con un prestamista que usted haya encontrado por su cuenta. De cualquier forma, usted decide.
Pida una cotización de préstamo Préstamos hipotecarios en el Condado de Ventura
¿Cuánto vale su casa en Fillmore?
Pida una valuación gratis de su casa y vea en cuánto se están vendiendo casas como la suya en Fillmore.
Gracias. Ya recibí su solicitud.
Es posible que le llame o le escriba en la próxima hora con unas preguntas más, para darle el número más exacto. Esté pendiente de mi mensaje o de mi llamada 🙂
No se pudo enviar. Intente de nuevo, o mándeme un texto al 805.399.4636.
Una opinión de precio basada en ventas recientes, no un avalúo.
Casas en venta
Listados nuevos en Fillmore
Las casas más recientes en el mercado de Fillmore, del MLS a través de mi buscador de casas. Deslice para ver más.
Ver todas las casas en venta en Fillmore Vea una casa conmigo
Esta información es para su uso personal y no comercial, y no se puede usar para ningún otro propósito que no sea identificar propiedades que le pueda interesar comprar. Los datos del MLS que se muestran generalmente se consideran confiables, pero el MLS NO garantiza que sean exactos. Los compradores son responsables de verificar la exactitud de toda la información y deben investigar los datos por su cuenta o contratar a los profesionales adecuados. Es posible que los datos del MLS incluyan información de fuentes distintas al agente del listado (Listing Agent). A menos que se indique otra cosa por escrito, el corredor o agente (Broker/Agent) no ha verificado ni verificará la información obtenida de otras fuentes. El corredor o agente que proporciona esta información puede haber sido o no el agente del listado o el agente de la venta.
Vecindarios y búsquedas
Conozca Fillmore
Fillmore es una ciudad pequeña en el valle del río Santa Clara, rodeada de huertas de cítricos y tierras de cultivo. Las casas van desde las cuadras más antiguas cerca del centro hasta calles más nuevas en las orillas de la ciudad, con Bardsdale al otro lado del río. Cada tarjeta lleva a búsquedas en vivo de esa parte de la zona.
Código postal 93015
El centro y Central Avenue
Casas más antiguas en las calles alrededor de Central Avenue, a poca distancia a pie de las tiendas del centro, la alcaldía (City Hall) y Central Park Plaza. Los vagones de tren antiguos sobre las vías que cruzan el centro son parte del paisaje.
Casas unifamiliares en venta en FillmoreCasas de un piso en Fillmore
Código postal 93015
Heritage Valley
Calles más nuevas en el lado sureste de la ciudad, trazadas bajo el plan específico Heritage Valley Parks de la ciudad, alrededor de Rio Vista Park en Heritage Valley Parkway. Las casas recién construidas aparecen en la búsqueda de abajo cuando salen a la venta.
Código postal 93015
Bardsdale
Al otro lado del río Santa Clara, al sur de la ciudad y fuera de sus límites, en una zona no incorporada del Condado de Ventura, con casas entre las huertas. Los servicios públicos, los permisos y las tasas de impuestos funcionan distinto por aquí, así que pregunte por ellos desde el principio.
Casas en venta en BardsdalePropiedades para caballos en Fillmore
Código postal 93015
Fraccionamientos con nombre
Brookhaven, Carriage Place, Country Faire, Deerfield y otros fraccionamientos con nombre tienen cada uno su propia búsqueda de casas. Si ya sabe qué fraccionamiento quiere, empiece ahí, y yo le puedo configurar alertas que lo cubran.
Código postal 93015
Condominios, townhomes y casas prefabricadas
¿Busca algo distinto a una casa independiente? Estas búsquedas muestran los condominios, townhomes y casas prefabricadas en venta en Fillmore ahora mismo, y los nuevos le pueden llegar como alertas.
Condominios en venta en FillmoreCasas móviles en venta en Fillmore
Búsquedas populares en Fillmore
Vecindarios
Antes de comprar
Antes de hacer una oferta, revise la dirección
El condado, la ciudad, el estado y FEMA tienen cada uno una herramienta de consulta para esto. Revise en ellas cada dirección de Fillmore que le interese en serio.
-
Tasa del impuesto a la propiedad
Para el año fiscal (FY) 2025-26, las áreas de tasa de impuestos (tax rate areas) dentro de la Ciudad de Fillmore tienen de 1.1473% a 1.1735% del valor tasado. Eso incluye el impuesto general de 1% y la deuda de bonos aprobada por los votantes, y todas las áreas de tasa de impuestos de la ciudad menos una suman un cargo del United Water Conservation District. Bardsdale y otras zonas del condado tienen tasas aparte.
Consulte un recibo de impuestos (Ventura County Treasurer-Tax Collector) Libro de tasas de impuestos de Fillmore, FY 2025-26 (Auditor-Controller) Tasas de impuestos del condado (Auditor-Controller)
-
Cargos (assessments) en el recibo
Una parcela también puede deber cargos directos (direct assessments), que cambian de una propiedad a otra. Revise cada línea del recibo de la dirección que quiere, y use la lista anual de cargos del condado para entender cualquier cargo que no reconozca.
-
Zona de inundación
Sespe Creek y el río Santa Clara pasan cerca de la ciudad. Escriba cualquier dirección en el Flood Map Service Center de FEMA y le muestra la zona de inundación marcada en el mapa para ese lugar.
-
Zona de severidad de riesgo de incendio
En Fillmore, el Concejo Municipal adoptó el nuevo mapa de zonas de riesgo de CAL FIRE el 13 de mayo de 2025, y está vigente desde el 1 de julio de 2025. En las áreas de responsabilidad estatal fuera de la ciudad, los mapas actualizados de CAL FIRE están vigentes desde el 1 de abril de 2024. Busque la zona de la parcela exacta antes de presentar una oferta.
Mapas de zonas de riesgo de incendio de la Ciudad de Fillmore Actualización de mapas del Ventura County Fire Department
-
Zonas de terremotos y deslizamientos de tierra
Las zonas de fallas sísmicas, de licuefacción y de deslaves están todas en los mapas del California Geological Survey. Es una búsqueda rápida, y vale la pena hacerla para cualquier casa cerca de las lomas o del cauce de un arroyo.
-
Agua y drenaje de la ciudad
Dentro de los límites de la ciudad, el servicio de agua y drenaje lo da la Ciudad de Fillmore, que cobra cada mes y les pide un depósito a los clientes nuevos. Abra la cuenta antes de mudarse. Fuera de la ciudad, pregúntele al vendedor quién da el servicio de agua.
Fuente de las tasas: el FY 2025-26 Tax Rate Book del Ventura County Auditor-Controller, áreas de tasa de impuestos de Fillmore 01001 a 01999. El recibo de la propia parcela tiene la última palabra. Los enlaces sobre riesgos y servicios llevan directo a cada agencia. Solo información general, no es asesoría fiscal ni legal.
Preguntas sobre comprar y vender casa en Fillmore
1. ¿En qué se diferencian las zonas de Fillmore?
Más que nada en la antigüedad de las casas y en si la dirección queda dentro de la ciudad. Las cuadras alrededor de Central Avenue tienen muchas de las casas más antiguas, Heritage Valley tiene calles más nuevas, y Bardsdale está del otro lado del río Santa Clara, en el condado. Fraccionamientos con nombre propio, como Brookhaven y Carriage Place, tienen sus propias búsquedas. Las tarjetas de cada zona llevan a cada una.
2. ¿Toda casa con dirección de Fillmore está dentro de los límites de la ciudad?
No. Bardsdale y otras zonas del condado comparten la dirección postal de Fillmore, pero no pertenecen a ninguna ciudad (son zonas no incorporadas). Ahí el área de tasa de impuestos es distinta, los permisos de construcción y de planeación se tramitan con el Condado de Ventura en lugar de la ciudad, y es posible que el agua y el drenaje de la ciudad no lleguen a la propiedad. El recibo de impuestos muestra de qué lado de la línea está una parcela.
3. ¿Puedo agregar una ADU a una casa en Fillmore?
Muchas veces, sí. Dentro de los límites de la ciudad, Fillmore permite ADU (unidades de vivienda adicionales) y ADU junior en lotes residenciales, las aprueba con una revisión del personal de la ciudad en lugar de una audiencia pública, y pide que el diseño vaya con la casa principal. Hay reglas de tamaño y de distancia a los linderos, así que lea la página de ADU de la ciudad antes de contar con una.
4. ¿Cómo es el trayecto en carro desde Fillmore?
La carretera 126 es la ruta principal, y dentro de Fillmore se llama Ventura Street. Hacia el oeste, pasa por Santa Paula y se une con la 101 en Ventura. Hacia el este, llega a la Interstate 5 cerca de Castaic. Los tiempos de viaje cambian mucho según la hora, así que pruebe el trayecto a las horas en que de verdad lo haría antes de comprometerse.
5. ¿También me puede ayudar con el préstamo?
Sí. Tengo licencia de oficial de préstamos además de mi licencia de bienes raíces, así que la plática sobre el financiamiento puede empezar la misma semana que su búsqueda en Fillmore, y mi equipo de préstamos en 21st Century Lending se puede encargar del préstamo en sí. Nunca está obligado a usarlos. Cuando actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, se le informa por escrito de los dos papeles. Los detalles están en mi página de préstamos hipotecarios en el Condado de Ventura.
6. ¿Cuánto vale mi casa en Fillmore?
El punto de partida es en cuánto se vendieron últimamente casas comparables cerca. A partir de ahí, el estado de la casa y lo que esté en venta en ese momento suben o bajan la cifra. Fillmore es pequeño, así que puede haber pocas comparaciones buenas, y le muestro cada venta en la que me basé y por qué. Esta opinión de precio no es un avalúo. Pida la suya en mi página de valuación gratis de su casa.
Conozca el Condado de Ventura
¿Busca más allá de Fillmore?
Escoja una ciudad para ver cómo le ayudo ahí, los vecindarios por los que pregunta la gente y las casas que están en venta. Trabajo en todo el condado, desde las ciudades de la playa hasta los valles del interior.
Ventura
Oxnard
Camarillo
Port Hueneme
Somis
Moorpark
Simi Valley
Thousand Oaks
Newbury Park
Oak Park
Westlake Village
Santa Paula
Fillmore
Piru
Ojai
Su siguiente paso
¿Planea una mudanza en Fillmore?
Tal vez sea una casa cerca de Central Avenue o en una de las calles más nuevas, o vender una casa que ha tenido por años. Agende una llamada, cuénteme cómo están las cosas y le presento un plan claro y directo. Como su agente de bienes raíces en Fillmore, puedo contestar las preguntas sobre el préstamo en esa misma llamada.
¿Cuánto vale mi casa? · Buscar casas en Fillmore · Pida una cotización de préstamo
Licencias y divulgaciones
Edgar Limon, REALTOR®, CA DRE #02225743, con Century 21 Masters. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Originador de préstamos hipotecarios, NMLS #2256286, con 21st Century Lending, NMLS #241835, una división de Full Realty Services, Inc. Con licencia del Department of Financial Protection and Innovation bajo la California Residential Mortgage Lending Act y la California Financing Law. Los préstamos se otorgan o se gestionan conforme a una licencia de la California Financing Law. Verifique las licencias en NMLS Consumer Access.
Century 21 Masters y 21st Century Lending son compañías afiliadas. Usted no está obligado a usar 21st Century Lending, ni ningún prestamista en particular, como condición para trabajar conmigo, y si actúo como su agente y también como su oficial de préstamos, le informo por escrito de los dos papeles y de cómo me pagan. No estoy afiliado ni respaldado por el U.S. Department of Veterans Affairs, HUD, USDA ni ninguna agencia del gobierno.
Esta página es información general, no es un compromiso de préstamo ni asesoría fiscal o legal. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito, elegibilidad, avalúo y requisitos de la propiedad. Los programas pueden cambiar. Igualdad de Oportunidad de Vivienda. Prestamista con Igualdad de Oportunidad de Vivienda.