Comprar casa en Fillmore.
Los precios más accesibles del Condado de Ventura. Si ya decidio que comprar aquí no es para usted, esta es la ciudad donde esa conclusión suele estar equivocada.
Donde la cuenta por fin cierra.
Fillmore esta en el Heritage Valley, con un centro histórico conservado y los precios más accesibles del condado. Lo que se cambia es distancia a la costa y a los centros de trabajo, y para muchos compradores de primera vez ese cambio vale la pena.
Importa por lo que le hace a la cuenta. El Condado de Ventura dejo fuera a toda una generación de familias trabajadoras, y la mayoria de los programas que existen para ayudar simplemente no alcanzan en las ciudades de la costa. En Fillmore si alcanzan. La misma ayuda y el mismo préstamo, aplicados a un precio menor, es la diferencia entre casi y si.
Si ya decidio que no puede comprar en este condado, esta es la ciudad donde esa conclusión tiene más probabilidad de estar equivocada.
Por qué funciona aquí
- El nivel de precio más bajo del condado Los programas alcanzan inventario real.
- La ayuda cubre más La misma cantidad es una porción mucho mayor de un precio menor.
- Vale revisar USDA La elegibilidad va por dirección en el Heritage Valley.
- El viaje al trabajo Es el cambio honesto por el precio. Vale la pena pensarlo bien.
El enganche no es toda la cuenta.
Casi todo comprador de primera vez planea alrededor de un solo número y se encuentra con otros dos en el peor momento.
Los costos de cierre son aparte. Cubren el avaluo, el titulo, el escrow, los cargos del prestamista, e impuestos y seguro adelantados. No son opcionales y no son parte del enganche. A veces se pueden negociar con el vendedor, pero eso se arregla a propósito.
Las reservas son el tercero. El prestamista quiere ver que a usted no le queda todo en cero después de cerrar, y cuánto depende del programa.
Nada de esto es razón para no comprar. Es razón para sumar los tres numeros al principio, porque ese total y no el enganche es lo que de verdad le dice cuando esta listo.
Los tres numeros
-
1
El enganche El que todos planean, y muchas veces el menor de los tres.
-
2
Los costos de cierre Aparte, inevitables, y a veces negociables con el vendedor.
-
3
Las reservas Lo que el prestamista quiere que le quede después de cerrar.
-
4
Sumelos antes de buscar Ese total es su punto de partida real, y se puede saber hoy.
El viaje al trabajo es un costo real.
Cualquier pagina que le diga que Fillmore es accesible sin mencionar la distancia le esta vendiendo algo. Aquí va derecho.
La diferencia de precio entre Fillmore y las ciudades de la costa es real y significativa. La distancia a la mayor parte del empleo del condado también. Si trabaja localmente la pregunta casi desaparece. Si trabaja cerca de la costa, no, y hay que pesarla en vez de ignorarla.
La forma útil de pensarlo es que manejar tiene un costo mensual en gasolina, en desgaste y en tiempo, y ese costo pertenece al mismo presupuesto que el pago de la hipoteca. A veces los numeros siguen saliendo claramente a favor de comprar aquí. A veces salen más cerca de lo esperado y la decisión se vuelve sobre como quiere pasar su semana.
De cualquier forma, maneje la ruta a la hora que de verdad la manejaria antes de decidir. Esa sola tarea previene más arrepentimiento que cualquier decisión de financiamiento.
Antes de decidir
- Maneje la ruta a la hora real, no un domingo
- Ponga el costo mensual de ese viaje junto a la diferencia del pago
- Compare con Santa Paula , que esta un poco más cerca
- Y decida con el panorama completo, no solo con el precio de la casa
Comprar en Fillmore, respondido.
De verdad puedo comprar casa en el Condado de Ventura?
Cuánto dinero necesito en total?
Fillmore califica para USDA?
Es realista el viaje al trabajo desde Fillmore?
Me puede ayudar mi familia con el enganche?
Y si mi crédito no esta fuerte todavía?
Le dijeron que no puede comprar aquí?
Mandeme sus numeros reales y le digo con honestidad si eso es cierto. Si lo es, se lo digo y le digo que cambiaria. Si no lo es, Fillmore suele ser donde deja de serlo. Sin costo y sin compromiso.
Por favor lea. Todo lo que aparece en esta pagina es información general sobre financiamiento de vivienda y no constituye un compromiso de préstamo, una oferta de prestar, ni una garantía de tasa, plazo, costo o aprobación. Los programas, requisitos, limites y cargos los establecen los prestamistas, los inversionistas y las agencias de gobierno, y cambian con el tiempo sin previo aviso. Lo que se describe aquí puede ser diferente cuando usted lo lea. Cada persona y cada propiedad es distinta, y nada de esto fue preparado pensando en su situación particular. Nada en esta pagina es asesoria legal, fiscal ni financiera. Hable con un oficial de préstamos con licencia sobre su caso antes de tomar cualquier decisión, y confirme los terminos actuales por escrito. Los datos de licencia aparecen en el pie de pagina.
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Edgar Limon · Realtor & Loan Officer
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