El enganche es la barrera. Hay ayuda.
Para la mayoria de la gente el problema no es el pago mensual, es juntar el dinero para cerrar. California tiene programas hechos exactamente para eso, y son la herramienta más poderosa que existe para un comprador de primera vez.
Un segundo préstamo sin pago mensual.
La forma más comun de estos programas es un segundo préstamo diferido. Diferido quiere decir que no tiene pago mensual mientras usted vive en la casa.
Eso es lo que lo hace tan útil. Baja de forma directa lo que usted necesita tener el día del cierre, que es el obstaculo real para la mayoria, sin subir lo que paga cada mes, que es lo que determina si puede sostener la casa. Ataca exactamente el problema correcto.
A cambio, el dinero se devuelve cuando usted vende la casa, la refinancia o termina de pagar el primer préstamo. No se perdona. Eso no lo vuelve mal negocio, lo vuelve una herramienta que conviene entender antes de contar con ella.
Lo esencial
- Sin pago mensual Es diferido. No sube su pago mensual mientras vive ahí.
- Se devuelve después Al vender, refinanciar o pagar el primer préstamo. No se perdona.
- Se combina Va encima de un préstamo FHA o convencional, no en lugar de el.
- Tiene requisitos Límite de ingreso, comprador de primera vez y un curso de educación.
Los requisitos, sin letra chica.
Los requisitos son claros y casi siempre son los mismos tres.
Primero, ser comprador de primera vez, que en estos programas normalmente significa no haber sido dueño de una casa en los últimos tres años. Mucha gente que ya fue dueño hace tiempo asume que no califica y si califica.
Segundo, estar debajo de un límite de ingreso que se fija según el condado y el tamano de la familia. Es un límite del hogar, no del préstamo.
Y tercero, tomar un curso de educación para compradores. Es más fácil de lo que suena y de todas formas enseña cosas utiles.
Ninguno de los tres es difícil. Lo que si pasa seguido es que la gente supone que no califica sin haber revisado, y ese es un error caro.
Revise estos tres
-
1
Comprador de primera vez Normalmente significa no haber sido dueño en tres años, no nunca.
-
2
Límite de ingreso Del hogar, según condado y tamano de familia. Se puede confirmar.
-
3
Curso de educación Un requisito real y sencillo. Conviene hacerlo temprano.
-
4
Y revise la dirección En algunas zonas el financiamiento USDA permite comprar sin enganche.
La misma ayuda, distinto resultado.
Una cantidad fija de ayuda no vale lo mismo en todo el condado, y esa es la parte estrategica que casi nadie explica.
En la costa, donde los precios son más altos, la misma cantidad cubre una fracción pequena de lo que se necesita. En ciudades como Santa Paula y Fillmore, donde los precios son los más accesibles del condado, esa misma cantidad puede ser la diferencia entre casi alcanzar y si alcanzar.
Por eso conviene ver los programas y la ciudad al mismo tiempo, en la misma conversación. Elegir la ciudad primero y buscar el financiamiento después es como la gente termina enamorada de una casa que su programa no alcanza.
Vea también
- Santa Paula , donde además conviene revisar elegibilidad USDA por dirección
- Fillmore , los precios más accesibles del condado
- Oxnard , la mayor variedad de precios en una sola ciudad
- Los requisitos generales para comprar, si apenas esta empezando
Ayuda con el enganche, respondido.
Que es la ayuda con el enganche exactamente?
Hay que devolverlo?
Quién califica?
Cuánto cubre?
Se puede combinar con FHA o con un préstamo convencional?
Necesito ser ciudadano para calificar?
Existe algo sin enganche del todo?
Cuál es la parte difícil?
Averigue si califica.
Digame su ingreso, el tamano de su familia y si ha sido dueño de casa en los últimos tres años, y le digo que programas están a su alcance y cuánto cambiarian lo que necesita al cierre. Sin costo y sin compromiso.
Por favor lea. Todo lo que aparece en esta pagina es información general sobre financiamiento de vivienda y no constituye un compromiso de préstamo, una oferta de prestar, ni una garantía de tasa, plazo, costo o aprobación. Los programas, requisitos, limites y cargos los establecen los prestamistas, los inversionistas y las agencias de gobierno, y cambian con el tiempo sin previo aviso. Lo que se describe aquí puede ser diferente cuando usted lo lea. Cada persona y cada propiedad es distinta, y nada de esto fue preparado pensando en su situación particular. Nada en esta pagina es asesoria legal, fiscal ni financiera. Hable con un oficial de préstamos con licencia sobre su caso antes de tomar cualquier decisión, y confirme los terminos actuales por escrito. Los datos de licencia aparecen en el pie de pagina.
Read This Before You Buy in Ventura County
The 5 ways buyers overspend here, and how to avoid every one.
- The 5 ways buyers overspend here, and how to avoid each one
- Real payment math for Ventura County prices, so you don't overbuy
- The questions that save you money with any lender or agent (including me)
You're in. Check your inbox and texts in the next few minutes.
Something went wrong sending that. Please call or text me at 805.873.0660 and I will send the guide over myself.
No spam. You get the guide, and that's it unless you ask for more. I never share your info.
Edgar Limon · Realtor & Loan Officer
Selling instead? Get a free home valuation , real numbers for your specific property, no strings. →